تختلف الأهداف وراء شراء عقار في تركيا، بين باحث عن السكن ، وآخر عن الاستثمار من أجل إعادة البيع، وبين راغب في تأجير العقار، واسترجاع رأس مال الشراء في مدة محددة بسنوات قليلة.
وبين الخيارات السالف ذكرها يفضّل الكثير من الأجانب الذين يرتبطون بأعمال أو وظائف في بلدانهم الأصلية ، خيار التأجير نظرا لما فيه من فوائد تعود على المستثمر بالإيجاب سواء من ناحية استغلال العقار بدل من تركه فارغا وأيضا باستعادة رأس المال بالإضافة إلى تأمين مورد مالي إضافي ناهيك عن اعتبار هذا المورد طريقا معبدا نحو جني ثروة طائلة في ظرف وجيز خاصة مع ارتفاع أسعار تأجير المنازل و الشقق في تركيا خلال آخر ثلاث سنوات نظرا لتزايد الطلب على التأجير بكل أنواعه من طرف الأتراك والأجانب على نحو واحد .
وتمكّن هذه الخطوة الاستثمارية الممتازة في سوق العقارات بتركيا كل المهتمين بتأجير العقارات من تحقيق أرباح شهرية أو موسمية أو سنوية كبيرة، تساعدكم الهدى للاستثمار العقاري في تركيا على القيام بها وفق الأسس الصحيحة والقواعد السليمة التي تضمن لكم تحقيق خطتكم المرسومة وأهدافكم المنشودة .
ولبلوغ ذلك نقترح عليكم هذا المقال المعلوماتي الذي يشرح لكم عملية تأجير العقارات في تركيا بشكل أوفر ويدعمكم بنصائح وإرشادات لها أن تسهل عليكم تأجير عقاراتكم في تركيا .
أسئلة اطرحها على نفسك قبل تأجير عقارك في تركيا
قبل الشروع في خطوة الاستثمار في عقارات تركيا، عليك أن تحدد هدفك من العملية بغية الوصول إلى استثمار ناجح وتحقيق الأرباح المرجوة وفق الأهداف الرئيسية المرسومة من طرفك كمستثمر أجنبي اختار تركيا موطنا لمضاعفة ثرواته والعقار طريقا لذلك .
السؤال الثاني والمهم أثناء عملية تأجير عقارات في تركيا هو لماذا؟ ، لماذا أقوم بتأجير العقار وما هي دوافع القيام بالخطوة والتي تختلف باختلاف المستثمر وظروفه، ومن بين أهمها تأجير العقار بغاية الاحتفاظ به لاحقا للأولاد، الحصول على مورد مالي إضافي وقار " شهريا، موسميا أو سنويا " ، تسديد الديون والضرائب الشهرية المترتبة عن شراء عقار مثلا ضمن مجمع سكني وبالتالي استغلال أموال الإيجار في ذلك دون أي خسارة في رأس المال ، وعلاوة على ذلك يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه في إحدى المناطق الواعدة وانتهاز فترة انتظار ارتفاع اسعار الشقق في اسطنبول " أي كانت المنطقة " بتأجير العقار .
تركيا، من الدول القليلة في العالم التي لا يتوقف الطلب على تأجير المنازل والشقق فيها طيلة المواسم، إلاّ أنّه يبرز بشكل لافت في فصل الصيف حيث تفضل العائلات تغيير منازلها المؤجرة وأيضا بسبب انتعاش السياحة وتزايد الطلب على تأجير الشقق لقضاء العطل والاستمتاع بالوقت في شقق مستقلة بعيدا عن زحمة الفنادق .
لتأجير العقارات في تركيا .. أنواع تعرف عليها
تنقسم عملية تأجير العقارات في تركيا إلى عدة أنواع حسب المدة، الموسم، طبيعة المؤجر ونمط العقار وهنا نجد:
ملاحظة: على كل مستثمر قبل شراء عقارات في تركيا بهدف تأجيرها ، تحديد النمط المناسب له، حتّى يتمكن من شراء العقار المتوافق ومعايير كل نوع وبالتالي زيادة حجم الأرباح المتوقعة .
معايير شراء عقارات في تركيا بهدف تأجيرها
مثل ما ذكرنا في الملاحظة في الفقرة أعلاه، فإنّ عملية تأجير العقارات في تركيا تخضع لمقاييس لابد أن تتوافق مع نوع العقار وظروفه ولتحقيق ذلك لابد من مراعاة مجموعة من المعايير أهمها :
كيف تحقق عائدا إيجاريا مرتفعا برأس مال منخفض أثناء شراء عقار في تركيا ؟
لا يستحيل في تركيا تحقيق عائد إيجاري مرتفع من قضية شراء بأسعار رخيصة ، حيث أنّ الحكومة التركية والقوانين المعمول بها في البلاد تفتح ذراعيها أمام المستثمر المحلي والأجنبي عن طريق جملة من التسهيلات الحكومية أو الأفكار البسيطة أبرزها:
لا تنسى مراعاة هذه الجوانب أثناء شراء عقار في تركيا بهدف التأجير !
التعليقات
لا يوجد
إذا أردت إضافة تعليق يرجى تسجيل الدخول